haitalliset hallussapito

Mikä on Usucapião:

Usucapião on oikeus, jonka kansalainen saa irtainta tai kiinteää omaisuutta hallussaan tämän käytön vuoksi tietyn ajan .

Jotta tämä oikeus voitaisiin tunnustaa, on välttämätöntä, että tietyt lain, erityisesti siviililain ja Brasilian perustuslain, asettamat edellytykset täyttyvät.

Kiinteistön hankkimisen perusedellytykset ovat: irtainta tai kiinteää omaisuutta hallussaan tietyn ajan, ja hallussapito on keskeytymätöntä ja rauhallista.

Usucapion-tyypit

Brasilian lainsäädännössä säädetään viiden tyyppisestä kiinteistöjen peruutuksesta :

Tavallinen Usucapião

Sille on ominaista omistajuus omistajan rauhanomaisella ja yksiselitteisellä tavalla, ja se riippuu oikeudenmukaisesta nimityksestä ja vilpittömästä uskosta.

Tällöin omistukseen on liityttävä seuraavien tekijöiden kertyminen:

  • Se oli hiljainen ja rauhallinen;
  • Keskeytymätön (jatkuvasti);
  • Omistajan vastustusta ei ole;
  • Kymmenen vuotta tai enemmän.

Tätä ajanjaksoa voidaan kuitenkin lyhentää kymmenestä viiteen vuoteen, kun on näyttöä siitä, että omistaja on hankkinut kiinteistön kalliiksi, ja rekisteröinti myöhemmin peruutettiin ja jos:

  • Omistaja on tehnyt kiinteistöön taloudellisia ja sosiaalisia investointeja;
  • Omistaja on muodostanut kiinteistön asuinpaikkansa.

Ylimääräinen Usucapião

Oikeuden tai hyvän uskon riippumattomuus. Sille on ominaista omistajuus, joka tapahtuu omistajan hengessä, ilman väkivaltaa ja vastustusta, on ollut keskeytymätön ja kestävä 15 vuotta tai enemmän.

Termi voi olla 15–10 vuotta, jos omistaja on asettanut kiinteistön tavanomaiseksi osoitteeksi tai jos hän on tehnyt tuottavia töitä.

Erityinen käyttötarkoitus

Se voi olla kaupunki-, yksilöllinen tai kollektiivinen tai maaseutu;

Kaikissa näissä muodoissa oletukset ovat samat ja hallussapito on pitänyt tapahtua rauhanomaisesti; keskeytyksettä; ilman omistajan vastustusta ja enintään viiden vuoden ajan.

Yksittäisissä kaupungeissa kiinteistössä on oltava enintään 250 neliömetrin pinta-ala, ja omistajan on pitänyt käyttää omaisuutta itsensä tai hänen perheensä luomiseksi . Tällöin oikeudenmukaista nimeä ei vaadita ja hyvässä uskossa oletetaan. Omistaja ei kuitenkaan voi omistaa muita maaseudun tai kaupunkien ominaisuuksia.

Kaupunkien yhteinen liikennemuoto on hyvin samanlainen kuin yksittäinen kaupunki, sillä kiinteistöjen pinta-ala on yli 250 neliömetriä ja kunkin omistajan kanssa vastaava alue on tunnistettava.

Jos kyseessä on erityinen maaseudun käyttö, se voi hankkia henkilö, joka:

  • älä omista maa- tai kaupunkikiinteistöjä;
  • sillä on hallussaan omaisuutta sellaisena kuin se olisi omistaja vähintään viisi vuotta ilman keskeytystä ja omistajan kiistämättä;
  • jos kiinteistön pinta-ala ei ylitä 50 hehtaaria;
  • jos asut omaisuuttasi tai ansaitset elämäsi työn tai perheesi kautta. Tässä tapauksessa oletetaan, että vilpittömässä mielessä on oikeudenmukaista nimeä.

Usucapião irtainta omaisuutta

Juuri silloin, kun yksilö voi lisätä edeltäjiensä hallussapidon omistukseensa, tai sitä voidaan soveltaa myös tulevaisuudessa.

Perhe Usucapion

Kesäkuun 16. päivästä 2011 tuli voimaan laki, joka ilmaisee usucapiãon uuden tavan: tuttu usucapião .

Artiklan 1240-A mukaan puoliso voi hankkia huumeiden hallussapidon, jos:

  • hylätty henkilö ei omista muuta omaisuutta tai hänellä on aiemmin ollut lakia;
  • on pysynyt kiinteistössä kahden vuoden ajan keskeytyksettä ilman entisen kumppanin vastustusta;
  • Kiinteistössä on jopa 250 neliömetriä.

Tässä modaliteetissa, joka tunnetaan myös nimellä " homeucoão" luopumalla kotista, hylkäämisen pitäisi olla vapaaehtoista ja perusteltua, sillä että henkilö, joka aikoo käyttää usucapiria, osoittaa, että se tapahtui.

Perhe-kannibalismia voi hakea vain henkilöt, jotka ovat erottaneet tai jotka on luovuttu artikkelin luomisen jälkeen.

Katso myös: Tavaroiden vieraantumisen merkitys.